TAPU w Turcji – Rejestracja prawa własności dla cudzoziemców

Rejestracja prawa własności nieruchomości (TAPU) – Summer Life Invest

Kupno nieruchomości w Turcji wymaga oficjalnej rejestracji prawa własności, znanej jako TAPU. Dla cudzoziemców proces ten może wydawać się skomplikowany, ale z Summer Life Invest masz pełne wsparcie na każdym etapie.

Główne etapy uzyskania TAPU:

1. Uzyskanie numeru podatkowego (Vergi Numarası)

Numer podatkowy jest niezbędny do wszelkich transakcji finansowych. Można go uzyskać w urzędzie skarbowym (Vergi Dairesi) lub online przez system rządowy.

2. Otwarcie konta bankowego

Posiadanie konta bankowego w Turcji ułatwia i zabezpiecza transakcję. Wymagane dokumenty:

• Ważny paszport,
• Numer podatkowy,
• Dokument potwierdzający adres (np. rachunek za media).

3. Podpisanie wstępnej umowy sprzedaży

Na tym etapie wpłacany jest zadatek, a w umowie określone są:

• cena nieruchomości,
• warunki płatności,
• warunki przeniesienia prawa własności.

Zaleca się skorzystanie z pomocy specjalisty, który sprawdzi wszystkie szczegóły umowy.

4. Opłaty i podatki

• Podatek od zakupu (Tapu Harcı): około 4% wartości katastralnej (dzielony między kupującego a sprzedającego).
• Opłaty notarialne i rejestracyjne: zależą od regionu.
• Tłumacz przysięgły: wymagany przy podpisywaniu dokumentów, jeśli kupujący nie zna języka tureckiego.

5. Procedura w Tapu (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü)

Po opłaceniu podatków i przygotowaniu dokumentów wyznaczany jest termin podpisania.
Tego dnia kupujący, sprzedający lub ich pełnomocnicy stawiają się w urzędzie katastralnym.
Obecność tłumacza przysięgłego jest obowiązkowa, jeśli kupujący nie zna tureckiego.

Rola Summer Life Invest

Summer Life Invest wspiera swoich klientów na każdym etapie rejestracji nieruchomości w Turcji:

• Pomoc w uzyskaniu numeru podatkowego,
• Wsparcie przy otwieraniu konta bankowego,
• Sprawdzenie i przygotowanie umów,
• Nadzór nad opłatami i podatkami,
• Pełna asysta w urzędzie katastralnym przy odbiorze TAPU.

Przejmujemy wszystkie kwestie organizacyjne, doradzamy i reprezentujemy Twoje interesy, aby proces zakupu nieruchomości w Turcji przebiegł bezpiecznie, przejrzyście i komfortowo.